banner301

banner184

banner69

banner84

banner300

banner278

banner317

28.09.2021, 09:08

KONUTSUZLUK KENTİN GELİŞMESİNE ENGEL

Urfa ne bir sanayi şehri ne de tatil bölgesi… Bu durum göz önünde bulundurularak konut fiyatları ve kiraları diğer illerle kıyaslandığında ortaya ciddi bir sorun çıkıyor.

Daire fiyatları 3 odalı 300, 4 odalı 400, 5 odalı 500 binden başlıyor ve en eskilerinin fiyatları bunlar. Biraz lüks olanlar 1 milyon. Daha lüks olanlar ise 2 milyon ile 5 milyon arasında değişiyor. Lüks dediğimiz diğer illerdeki lükslerin yanında TOKİ dairesi gibi kalır.

TOKİ demişken, belediyeler uzun bir süredir konut üretme işini TOKİ’ye havale ederek üzerinden bu sorumluluğu attı. TOKİ de bu kentin ihtiyacını karşılayacak düzeyde yeterli konutu üretemedi. Çekilişlerle daire sahibi olanlar milli piyango vurmuş gibi kendini şanslı saydı.

TOKİ’nin dışında talebi karşılayacak olan diğer kesim müteahhitlerdi. Hayatın normal akışı içerisinde zaten TOKİ’nin de, belediyenin de konut üretmesine gerek yoktu müteahhitler dururken. Ama müteahhitler arsa bulmakta büyük sıkıntı yaşayınca TOKİ hazine arazilerine konup, konut üretmeye başladı.

Şanlıurfa merkezde lüksüyle, köhnesiyle, yenisiyle, eskisiyle toplam 280 bin konut bulunuyor. Şu an 100 bin konut yapılsa en fazla iki yıl sonra yine konuta ihtiyaç duyulur. Konuttaki açığın durumu bu kadar aciliyet içeriyor. Kentte konut sorunu öyle bir hale geldi ki artık mesele satılık veya kiralık olan konutların pahalılığı da değil. Bulunamaması asıl sorun. Şu anda yüzlerce genç ev bulamadığı için evlenemiyor. Kente atanan yüzlerce, binlerce memur kafası yukarıda kiralık yazılı branda bulunan balkonlara bakıp kiralık ev arıyor.

Konut üretiminin tekrar normal seyrine dönmesi için müteahhitlerin önündeki engellerin kaldırılması lazım. En büyük engel de konut alanının Güzelşehir-Maşuk-Badıllı bölgesi arasında sıkışan Bermuda üçgeninden çıkarılması gerekiyor.

Çoğu müteahhit inşaat malzemelerinin sürekli artışının yanında bu Bermuda üçgeninin içindeki Karaköprü’de arsa sahiplerinin de ağır şartlar öne sürmesi nedeniyle mesleğini bıraktı. Arsa sahibi müteahhide yüzde 50 şartı koyunca ortaklıktan beter bir durum oluyor.

Kentteki konut fotoğrafı böyle, bunun için çözümü büyük harflerle ve altını çizerek yazıyorum…

Kanalizasyon işlerinin tamamlandığı Güzelyurt ve Ulubağ (Yeşil Urfa) mahallelerindeki yolların da hemen tamamlanması halinde, müteahhitler rahat bir nefes alıp burada inşaatlara başlaması mümkün. Ardından Dağeteği alt yapısının hızla tamamlanması gerekiyor. Çünkü bu bölgede bulunan şehir hastanesi birkaç yıla kadar tamamlanacak. Bu, 2 bin-3 bin sağlıkçı memur ve doktorun daha kente atanması ve konut ihtiyacının daha da büyümesi demek. Bu insanları geldikleri gibi pişman etmemek için şimdiden hazırlığımızı yapmak zorundayız.

Bu konut sorunu sadece evlenecek çiftlerin evlenememesine engel değil aynı zamanda kente bürokratın, akademisyenin, doktorların, öğretmenlerin, öğrencilerin hatta yatırımcıların gelmemesine de sebep oluyor.

Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi, Haliliye Belediyesi ve Karaköprü Belediyesi’nin acil bir şekilde artık bu durumu ele alması elzemdir.

Yorumlar (6)
Halil İbrahim 4 hafta önce
Kentsel dönüşüm de şart şehrin yarısı gecekondu Haliliye belediyesi gözünü kapatıyor süleymaniye direkli devteşt gecekondu cehennemi
Mühendis 3 hafta önce
Güzelyurt Haliliye belediyesinde. Yoğunluk artırmadan kat artışı belediye yaparsa hızlıca yapılaşma olur ama nerdeeeee?????işi bilenler menfaatçi, bilmeyen piyon
Burhan 3 hafta önce
Merhum Müslüm Gürses in şarkısı geldi dilimin ucuna,biraz tadilat yaptım
Reş 3 hafta önce
Yeşil Urfa 1.sınıf tarım alanı, umarım yapılaşma olmaz. Sivrisinek ve sıcaktan zaten kimse ev almıyor orda.
Cello 3 hafta önce
Yok yok sorun cozmesinler onlar taziyelere nisanlara gitsinler
Ömer Çiftci 2 hafta önce
urfanın sorunu yok ki her şey güllük gülistanlık bakın antepi bile geçtik
Günün Anketi Tümü
Yakında kabine değişikliğinin olacağı konuşuluyor, AK Parti'nin 12 belediye başkanlığını elde ettiği Şanlıurfa bir bakanı hak etti mi?
Namaz Vakti 24 Ekim 2021
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 10 24
2. Hatayspor 9 19
3. Fenerbahçe 9 19
4. Beşiktaş 9 17
5. Konyaspor 10 17
6. Karagümrük 9 17
7. Galatasaray 9 17
8. Alanyaspor 9 17
9. Altay 10 15
10. Adana Demirspor 9 12
11. Gaziantep FK 10 12
12. Öznur Kablo Yeni Malatya 10 12
13. Kayserispor 10 11
14. Sivasspor 9 10
15. Başakşehir 9 9
16. Antalyaspor 9 9
17. Giresunspor 10 9
18. Göztepe 10 8
19. Kasımpaşa 10 6
20. Rizespor 10 4
Takımlar O P
1. Ankaragücü 10 24
2. Ümraniye 9 21
3. Eyüpspor 10 20
4. Erzurumspor 10 19
5. Bandırmaspor 10 18
6. Kocaelispor 8 16
7. Tuzlaspor 9 14
8. Samsunspor 9 12
9. Boluspor 9 11
10. Gençlerbirliği 8 11
11. Menemenspor 10 11
12. İstanbulspor 9 10
13. Denizlispor 9 10
14. Altınordu 9 10
15. Adanaspor 10 9
16. Manisa FK 10 9
17. Bursaspor 8 8
18. Ankara Keçiörengücü 9 7
19. Balıkesirspor 8 6
Takımlar O P
1. Chelsea 9 22
2. Man City 9 20
3. Liverpool 8 18
4. Brighton 9 15
5. Tottenham 8 15
6. M. United 8 14
7. West Ham 8 14
8. Everton 9 14
9. Arsenal 9 14
10. Wolverhampton 9 13
11. Brentford 8 12
12. Leicester City 8 11
13. Aston Villa 9 10
14. Watford 9 10
15. Crystal Palace 9 9
16. Southampton 9 8
17. Leeds United 9 7
18. Burnley 9 4
19. Newcastle 9 4
20. Norwich City 9 2
Takımlar O P
1. Real Sociedad 9 20
2. Osasuna 10 18
3. Real Madrid 8 17
4. Sevilla 8 17
5. Atletico Madrid 8 17
6. Rayo Vallecano 9 16
7. Athletic Bilbao 9 16
8. Barcelona 8 15
9. Real Betis 9 15
10. Valencia 10 13
11. Espanyol 10 13
12. Mallorca 10 12
13. Villarreal 9 11
14. Elche 10 10
15. Celta de Vigo 9 7
16. Granada 9 7
17. Cádiz 10 7
18. Deportivo Alaves 9 6
19. Levante 9 5
20. Getafe 9 2