banner226

banner69

banner225

banner278

banner168

Ev almak hayal oldu! İşte nedeni...

Şanlıurfa’da konut satışlarının azaldığı öğrenildi. Satışların azalmasının en büyük nedeni konut fiyatlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnafı Odası Başkanı Selahattin Tokmak, ev almak isteyenlerin fiyatların yüksek olmasından dolayı bu isteklerini yerine getiremeyip, hayal kırıklığına uğradıklarını söyledi. Şanlıurfa’da konut fiyatlarının düşmesi için de öneride bulunan Tokmak, yeni imar alanlarının oluşturulması ve hali hazırda bulunan arsaların üzerinde bir alt yapı ve üst yapı çalışmaları yapılmasını belirtti.

Ekonomi 26.05.2021, 08:25
Ev almak hayal oldu! İşte nedeni...

Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnafı Odası Başkanı Selahattin Tokmak, Şanlıurfa’daki konut satışları hakkında açıklamada bulundu. Türkiye’de konut satışlarında bir durağanlaşma söz konusu olduğunu belirten Tokmak, “Şanlıurfa’da da büyük bir oranda duraksama var. İnsanların alım gücünü aştığı için konutlar, genelde bütçelerin çok çok altında geziyorlar. Piyasaya baktıklarında umduklarını bulamıyorlar. İnsanlar alışverişe çıktığında emlakçıları gezerek ya da internet sitelerinde göz attıkları zaman bütçelerine uymadıklarını görüyorlar. İnsanlarda bir hayal kırıklığı var. Dairelerin fiyatları artmakla beraber insanların kafasındaki eski algılarının piyasaya girdiklerinde düşük seviyede olduklarını görebiliyorlar. Çünkü insanların elinde 200-300 bin lira gibi bir paraları var. Örneğin: Karaköprü bölgesine giden vatandaşlar, 200-300 bin liraya 3+1 daire almak istiyorlar tabi ki bunu almaları mümkün değil şu anda. Tabi ki o fiyatlara daireler vardır ama kendi istedikleri kriterlere uymadığı için alışverişten vazgeçiyorlar. O yüzden şu anda Şanlıurfa’da büyük bir durgunluk var. Emlakçılar şu anda ofislerinde kendilerine oturuyorlar başka yaptıkları bir şey yok” dedi.

“3 BUÇUK MİLYONA BİLE EV VAR”

Şanlıurfa’daki konut fiyatları hakkında da konuşan Tokmak, “Orta seviyede Karaköprü’de yapılan binaların fiyatları yani sıfır dediğimiz daireler, şu anda 500 bin lira civarında başlıyor. Tabi 800 bin liraya kadar 3+1 daireler de var. 2+1 dairelerde ortalama 250 bin TL’den başlıyor; 350, 400, 450 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Dairelerin işçiliğine, konumuna, yapısına bağlı olarak değişebiliyor. 4+1 segmentte dairelerde açık lüks daireler zaten o dairelerin fiyatları da 3 milyon 3 buçuk milyona kadar çıkabiliyor” diye ifade etti.

FİYATLAR NEDEN ARTTI

Tokmak, konut fiyatlarının neden arttığını da şu sözlerle anlattı:

“Daire fiyatlarının artmasındaki en büyük etken arsalar. Arsa fiyatlarının yüksek olduğu zaman daireler sürekli pahalı olur. Son zamanlarda demir ve çimento fiyatlarının artışı ve diğer inşaat malzemelerin fiyatlarının artması nedeniyle daire fiyatları da otomatik olarak artıyor. Arsa fiyatları da çok yüksek arsa sahiplerinin fiyat oranlarını biraz düşürmeleri gerek. Çünkü her şeyin maliyeti artmış dolayısıyla oranlarda artar ise müteahhitler arsaları tutamıyorlar.”

“HAZIRDA SIFIR DAİRE YOK”

Şu an itibariye faiz indiriminin olmasını istemediklerini sözlerine ekleyen Tokmak, “Neden istemeyiz alternatif olarak piyasa da hazır olan sıfır dairelerimiz yok. Dolayısıyla birkaç ay sonrasında çıkacak daireler var. Belki o zaman faiz indirimi olursa o zaman daha çok daire satma imkânımız olur. İnsanlara şöyle bir çağrımda var aslında elde bulunan ikinci el daireler de onarım, tadilat yapılırsa bu dairelerde iş görebilir ve kullanılabilir. İnsanların kafasında illa ki birinci el sıfır daire alacağım olgusu oluşmasın ikinci el dairelerde de bakım yapıldığı zaman o dairelerde gayet iyi alınabilir” şeklinde konuştu.

“YENİ İMAR ALANLARI OLUŞTURULMALI” 

Daire fiyatlarının nasıl düşebileceğini de anlatan Tokmak, şunları ifade etti:

“Daire fiyatlarının düşmesi için dediğim gibi arsa fiyatlarının düşmesi için yeni imar alanlarının oluşturulması gerekiyor. Yeni imar alanlarının oluşturulması hali hazırda bulunan arsaların üzerinde bir alt yapı ve üst yapı çalışmaları yapıp oradan müteahhitleri çekmek gerek. Dolayısıyla da burada belediyelerimize iş düşüyor mevcut olan imarlı alanlara alt ve üst yapı götürüp orada ki sosyal yapıları hizmete sunar iseler müteahhitler o bölgelere yönelir ve teşvik oluşarak fiyatlarda azalma görülebilir.”

BİHA

banner213
Yorumlar (7)
Zaman 4 hafta önce
Suç urfayı mahfeden köyden şehire gelenlerde . Desteklemeyle ev alıp kiraya veriyorlar. Sonra Şehir çocuklarını beğenmiyolar. Herkes köyüne ilçesine hadi
urfalı 2 4 hafta önce
mevcut imar alanları doldurulsun,
dağ eteği gibi,
sonra yeni alanlar istensin
yeni rant kapısı istiyorsunuz
Narlıkuyulu 4 hafta önce
Sn.Başkan,Fakıbaba, döneminde 100 bin kişinin yaşayacağı burnumuzun dibindeki dağ eteği 20 yıldır imara açılmış... Ve alt yapı yol beklerken yeni imar alanlarının açılması mantıksızdır.Belediyelerimiz rant uğruna gitsin karaköprü, mehmetçik te fıstık bahçelerini imara açıp betonlaştırsın konukluda sırrında birinci sınıf tarım arazilerini betonlaştırsın.Kentin bitki örtülerini çarpık yapılaşmaya kurban etsinler.Gaziantep b.şehir belediye başkanımız sn.Fatma Şahin kilis yolundaki şehir hastanesi çevresini imara açmış...adeta kalem gibi düzenli konutlaşma,otoban standartlarında yollar insan imreniyor.gıpta ediyor.Bizim tırrolar da geleceğin modern karaköprüsünü oluşturuyoruz diyorlar...çarpık yapılaşmadan başka birşey göremiyoruz.Konutlar uçmuşmuş...beklesinler daireleri satılır millette para ne geziyor.binlerce satlık daire alıcı bekliyor.bu kafa ile daha çok beklerler
abbas 4 hafta önce
Sürü gibi çogalıyoruz köydekilerde şehire inince memleketin tadı tuzu kalmadı yollar berbat trafik Allaha emanet aynen öyle yapın yeşil alanlar yok edilip her tarafın imara açılması gerekli yeni rant alanları oluşmalı
Blacsea 4 hafta önce
Sanliurfada kontrolsuz fiyatlama var sanki bogazda ev aliyorsun 3 milyon ne ya urfa piyasasinda en pahali evin en fazla 500 bin olmasi lazim bundan fazlasi fahis fiyata girer insanlari artik ne yapacaginu sasirdi kirada dursa kirayi odeyemiyor kredi cekse faizin altinda eziliyor zengin hergun daha cok zengin oluyor fakir daha da fakirlesiyor ama bi duzen boyle gitmez eni sonu bir yerde patlak verir
bir bilen 3 hafta önce
İyi de Urfa'da mevcut konut alanının 2 katı arsa arzı var. Buda Urda merkez nüfusu 3 milyona ulaşıncaya kadar arsa sıkıntısı olmadığını gösterir. Rant kafasını bırakarak, dar ve orta gelirli vatandaşa yönelik konut üretimi yapmak gerek. Bunu belediyelerimiz Konut üretim şirketleri kurarak başarabilse keşke. (antep-şahinbey örneği)
Urfalı 3 hafta önce
Çiftçiler bol desteklemelerle para para demiyor. Aldıkları parayi gayrimenkule yatiriyorlar. Çiftçilere verilen destekleme tekrardan gözden gecirilmeli. Artık ev almak hayal
banner191
28°
açık
Günün Anketi Tümü
Yakında kabine değişikliğinin olacağı konuşuluyor, AK Parti'nin 12 belediye başkanlığını elde ettiği Şanlıurfa bir bakanı hak etti mi?
Namaz Vakti 20 Haziran 2021
İmsak 03:12
Güneş 04:58
Öğle 12:31
İkindi 16:23
Akşam 19:55
Yatsı 21:33
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30